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一線城市中首個！廣州南沙落地“購房入學”政策|界面新聞 · 地產
據央廣網，繼今年1月10日宣布買房送學位之后，廣州南沙區4月28日發布通知，正式兌現這一承諾。這是當前一線城市中，首個落地買房送學位的區域。
4月28日，廣州市南沙區教育局正式發布通知，明確自2025年1月10日起，在南沙區購買新建商品住房的非南沙區戶籍適齡兒童、少年，可申請入讀該區義務教育階段起始年級區屬公辦學位。
通知明確指出，適齡兒童、少年父母或其他法定監護人自2025年1月10日起在南沙區內購買新建商品住房，且滿足擁有該房產100%份額或者和子女共同擁有該房產100%份額的；及父母或其他法定監護人和子女在本市無房產，但適齡兒童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙區域內購買新建商品住房，且同時滿足祖父母擁有該房產100%份額，隨祖父母同戶同住三年以上，均可實現申請入讀南沙區義務教育階段起始年級區屬公辦學位。
申請流程明確要求，符合條件的家庭需于2025年5月7日至8日前往南沙區招考辦提交材料，包括購房合同、不動產查冊證明、戶口簿及親屬關系證明等。材料需經區住建局復審，最終由教育局統籌分配學位，涵蓋區屬公辦學校及政府購買的民辦學校學位。政策僅針對義務教育起始年級（小學一年級、初中一年級）學位申請，且由教育局統籌安排，不承諾具體學校。
2025年是南沙成為自貿區滿十年。今年1月10日，南沙區住建局印發《南沙區關于促進房地產高質量發展的若干措施》，圍繞“優化調整土地供應模式”“全面提升住房建設管理品質”“加快構建房地產新模式”三個方面，具體提出12項具體舉措，旨在推動南沙區加快構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。當時提出將研究推進“非本區戶籍人員購買新建商品住房，可統籌安排區屬公辦學位（含政府購買的民辦學校學位）”，即“購房入學”政策等。
有業內分析認為，南沙區的政策設計體現了精準調控思路：要求父母或祖父母擁有房產100%份額，避免了投機性購房；僅限新建商品住房，直接助力開發商去庫存。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，該政策通過“房產+教育”綁定，短期內可提振南沙樓市信心，長期則需警惕學位供需失衡風險。
數據顯示，自2024年9月廣州南沙解除限購后，商品房網簽量同比增長129.21%，市場回暖顯著。2024年南沙區新建商品房銷售面積同比增長13.9%，成為廣州外圍區域中唯一實現正增長的區域。
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