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可能是雷軍最后悔的投資：小米減持東易日盛，昔日“家裝一哥”陷困局|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
?在“小米系”投資版圖中，與東易日盛的戰(zhàn)略合作可能是雷軍做的最后悔的決定之一。
這場“科技+家裝”的跨界合作始于2020年，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于高增長期，智能家居迎來快速發(fā)展，在全屋智能家居領(lǐng)域有更大野心的小米科技，選中了國內(nèi)家裝行業(yè)龍頭東易日盛作為投資合作對象，入股“家裝第一股”。
但讓雷軍也沒想到的是，這場合作的開始幾乎是東易日盛最后的高光時刻，隨后受行業(yè)下行影響相繼經(jīng)歷了虧損、股權(quán)質(zhì)押、法律訴訟、股權(quán)凍結(jié)、預(yù)重整、司法拍賣等一系列困境，直到今天，困局未解，股價也從當初的6.62元/股跌至不足5元/股。
盡管初期市場對這場合作寄予厚望，但冰冷現(xiàn)實迅速令預(yù)期降溫，小米科技也終于決定不再被動等待，以“自身資金需求”為由對東易日盛減持近420萬股，持股比例將跌落5%的界線，不再是其“舉牌股東”。
“東易日盛面臨著諸多問題，如門店停業(yè)、員工討薪、債權(quán)人申請重整等。其資產(chǎn)負債率逐步提高，2024年上半年已達114.04%，處于資不抵債狀態(tài)。”業(yè)內(nèi)人士向界面新聞表示，這些問題，都可能影響小米對東易日盛的信心。
入股四年，小米首次減持
4月初，東易日盛（002713.SZ）發(fā)布公告，公司于近日收到小米科技出具的《股東減持股份實施情況告知函》，小米科技以集中競價交易方式已減持419.53萬股股份，占公司總股本的1%，減持股份計劃已實施完畢。
本次減持完成后，小米科技持有公司股份1680.47萬股，占公司總股本的比例為4.01%。
這是小米科技入股東易日盛以來的首次減持。早在去年12月，東易日盛就對小米科技的減持計劃進行了預(yù)披露。公告稱，持股5%以上的股東小米科技（武漢）有限公司因自身資金需求，計劃通過集中競價交易方式減持其持有的東易日盛股票不超過419.54萬股，占上市公司總股本的1%。
減持期間為自公告披露之日起十五個交易日后的3個月內(nèi)，即2025年1月13日至2025年4月11日。減持價格視市場價格確定，減持完成后，持股將降至4.01%，但仍位列東易日盛第三大股東。
公告表示，本次減持計劃實施不會導(dǎo)致上市公司控制權(quán)發(fā)生變更，不會對公司治理結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)及持續(xù)性經(jīng)營產(chǎn)生影響。
在去年小米科技宣布減持計劃后，東易日盛的股價曾出現(xiàn)連續(xù)下跌。
這與當初雙方高調(diào)宣布合作傳遞的市場情緒截然相反。2020年10月，東易日盛控股股東北京東易天正投資有限公司就與小米科技簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬將其所持的公司2100萬股股份（無限售流通股，占公司總股本的5.01%）協(xié)議轉(zhuǎn)讓給小米科技，股份轉(zhuǎn)讓總價款為1.39億元，每股轉(zhuǎn)讓價為6.62元。
該協(xié)議轉(zhuǎn)讓股份在2021年1月完成過戶。小米科技入股東易日盛后，雙方將在智能家居領(lǐng)域達成深度戰(zhàn)略合作，這是雙方的合作初衷。
彼時，東易日盛表示，公司將依托小米科技之母公司小米集團在智能物聯(lián)領(lǐng)域的深入布局，并結(jié)合東易日盛在家裝領(lǐng)域的深厚積淀和數(shù)字化能力，共同探索AIoT物聯(lián)技術(shù)與智能家居生活方式的融合，為消費者塑造家庭生活新智能場景，提升家居智能化新體驗。
而小米科技受讓東易日盛股份，則是基于對上市公司經(jīng)營理念、發(fā)展戰(zhàn)略、未來價值認可而進行的戰(zhàn)略投資。
在此后的4年多時間，小米科技一直堅定持有東易日盛股票，直到此次減持。
業(yè)內(nèi)認為，小米減持，其實釋放出了其目前對東易日盛的悲觀態(tài)度。
跨界合作未達小米預(yù)期，東易日盛困境未解
小米的減持，雖有小米投資組合調(diào)整的自身需求因素，但關(guān)鍵在于東易日盛的發(fā)展前景遲遲不明朗。
2014年2月，東易日盛作為“家裝第一股”在深交所掛牌上市，隨后多年持續(xù)擴張，到2021年，也即小米正式入股東易日盛的那一年，營業(yè)收入達到上市以來巔峰，接近42.92億元，業(yè)務(wù)遍布全國200多個城市。
但這之后，東易日盛的業(yè)績急轉(zhuǎn)直下，營收持續(xù)承壓。財報數(shù)據(jù)顯示，在2022年和2023年，東易日盛分別實現(xiàn)歸母凈利潤-7.51億元、-2.08億元，連續(xù)兩年虧損，累計虧損近10億元。
2024年依然沒有迎來好轉(zhuǎn)，根據(jù)其2024年業(yè)績預(yù)告，東易日盛預(yù)計年度歸母凈虧損達7.12億至10.68億元，年末凈資產(chǎn)為負值。若經(jīng)審計后確認，其股票可能被實施退市風險警示。
中國企業(yè)資本聯(lián)盟中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜告訴界面新聞，小米對東易日盛的投資可能未達到預(yù)期的回報，長期的投資虧損可能是小米選擇減持以減少損失的重要原因。
自去年以來，東易日盛逐漸出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張，發(fā)生了銀行借款逾期情形，并且面臨訴訟案件增加、部分銀行賬戶被凍結(jié)、部分資產(chǎn)被查封等情況。
缺錢的東易日盛甚至將其總部大樓打折拋售。2024年12月底，東易日盛其北京總部大樓在經(jīng)歷了首次流拍后，于12月20日以5.6折的起拍價1.6115億元成功拍出，這一價格遠低于最初的評估價2.8775億元。
東易日盛的核心業(yè)務(wù)是整體家裝設(shè)計、工程施工等家居綜合服務(wù)。業(yè)績承壓的同時，東易日盛又相繼傳出裝修停工風波、合同違約、拖欠供應(yīng)商貨款、欠薪等問題。
4月16日，鄭州一瓷磚集合店店主告訴界面新聞，東易日盛還欠其20萬元的瓷磚貨款未付。“去年承諾的是2024年年底給，但直到現(xiàn)在都沒還。”
上述人士表示，“從去年5月份開始，東易日盛鄭州分公司倒閉解散就開始不結(jié)賬了，現(xiàn)在說是重組讓我們簽字，簽完字之后法院還沒批準。可能就算批準了也要不回來多少錢。”
“因為是重組，法院批準之后也是給我們打折結(jié)算。而且肯定是先給員工社保工資，然后工人工資，最后才是材料貨款。”
曾經(jīng)風光無限的東易日盛，如今正處風雨飄搖之中。
今年3月底，公司還發(fā)布了《關(guān)于公司股票交易可能被實施退市風險警示的第三次提示性公告》，若上市公司出現(xiàn)“最近一個會計年度經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為負值”的情形，其股票交易將被實施退市風險警示。
然而，截至2024年9月末，東易日盛總資產(chǎn)21.72億元，總負債達25.62億元，已出現(xiàn)資不抵債情況。
北京華著入主，東易日盛能否扭轉(zhuǎn)命運？
對東易日盛而言，目前唯一的轉(zhuǎn)機就是重整。
3月18日，東易日盛發(fā)布關(guān)于與產(chǎn)業(yè)投資人簽署重整投資協(xié)議暨預(yù)重整進展的公告 ，經(jīng)各評審委員綜合評定，最終確定北京華著科技有限公司聯(lián)合體為公司重整中選投資人。
據(jù)此，公司與北京華著簽訂《重整投資協(xié)議》。本次交易完成后，北京華著將入主東易日盛，北京華著是一家智算中心綜合服務(wù)商。
在協(xié)議中，北京華著明確表示，將向東易日盛捐贈智算中心等資產(chǎn)，幫助東易日盛轉(zhuǎn)型智算領(lǐng)域。
在東易日盛看來，若公司預(yù)重整及重整程序得以順利推進并重整成功，將有利于改善公司的財務(wù)結(jié)構(gòu)、化解債務(wù)危機，同時在引入重整投資人后，注入增量資金，恢復(fù)和增強公司的持續(xù)經(jīng)營和盈利能力。
很明顯，東易日盛目前最需要的是資金輸血。北京華著也較有誠意，表示本次重整投資的資金來源為自有資金，并提供了賬面資金證明及交易性金融資產(chǎn)證明，三到六個月內(nèi)預(yù)計可使用的資金不低于5億元。
據(jù)了解，北京華著有意通過本次重整投資，進行業(yè)務(wù)協(xié)同、提供資金等，為東易日盛提供多方面的支持賦能，恢復(fù)和改善其持續(xù)經(jīng)營能力，最大程度地保護債權(quán)人、股東、職工等各方的利益。
此消息一出，市場信心迅速提升。3月18日公告之后，東易日盛股票多次以漲停板開盤，連續(xù)3天“一字板”漲停，股價從4.10元/股漲至7.05元/股，累計漲幅超70%。
不過，小米科技減持之后，也一度引發(fā)市場疑慮，影響東易日盛的重整計劃。
柏文喜認為，小米的減持在短期內(nèi)可能會影響東易日盛的資金鏈。“小米作為戰(zhàn)略投資者，其減持行為可能引發(fā)市場的擔憂，進而導(dǎo)致其他投資者信心下降，減少對東易日盛的資金支持。”
此外，小米減持的消息對東易日盛的市場形象和投資者信心有一定沖擊。重要股東的減持往往會被市場解讀為對公司前景的不看好，這可能導(dǎo)致投資者情緒悲觀，影響股價表現(xiàn)。
在4月1日東易日盛發(fā)布公告稱收到小米科技出具的《股東減持股份實施情況告知函》之后，4月2日，東易日盛股價開始下跌，當日跌6.77%至4.68元/股，股價創(chuàng)3月11日以來約三周新低。
截至4月16日收盤，東易日盛報收于5.0元/股，上漲2.04%，換手率5.2%，成交量21.4萬手，成交額1.07億元。
北京華著若能順利入局，將為東易日盛提供了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的可能性，若能有效整合算力資源、化解債務(wù)風險，東易日盛或迎來“家裝+算力”新發(fā)展階段。
只是，跨界整合的難度、行業(yè)競爭的激烈程度以及政策環(huán)境的不確定性，將會持續(xù)考驗投資安全性。
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